En réduisant la salle de bains au plus stricte nécessaire, nous parvenons à créer une salle d’eau minimum mais confortable dans l’entrée : 3.60 m² en tout mais avec tout de même une belle douche à l’italienne de 70 x 120 cm. Pour des raisons techniques, les WC ne seront pas déplacés. La place est donc libre près des fenêtres pour installer une petite chambre (7.50 m²) qui dispose d’une penderie de 2.43 ml. La pièce principale accueillera comme dans le plan d’origine, la cuisine. Mais celle-ci ne sera pas une micro cuisinette, elle se retourne en U par un bar donnant sur le séjour.

DANS LE DETAIL
Surface : 36 m²
Durée du chantier : 12 semaines
Coût des travaux : 46 000 € HT

L’ancien sous-sol était un espace technique sombre et bas de plafond (1.90 m).  Mais cette pièce de près de 30 m² est placée entre l’entrée (porche et courette) et un beau petit jardin de ville. Elle offre donc un bon potentiel et pourrait devenir un salon.

La première étape a consisté à repenser l’entrée (en vert sur les coupes). Elle était à l’origine composée d’un porche ouvert à tout vent et d’une courette mal couverte. Nous avons refermé le porche par un verrier atelier, pour assurer une véritable étanchéité avec l’extérieur. Puis recrée une toiture tout en haut de la courette. Cette dernière (désormais chauffée et garnie de trois grandes fenêtres de toit) est ouverte sur les escaliers qui distribuent tous les étages. Elle se lit dans la maison comme un espace intérieur/extérieur, une colonne lumineuse.

Le projet a consisté dans un second temps à décaisser le sous-sol de 60 cm (en bleu sur les coupes). En gagnant en hauteur sous plafond, nous gagnons aussi la possibilité de faire entrer la lumière dans ce sous-sol. Nous avons creusé également au pied de la façade côté jardin pour créer une cour anglaise et installer sur le futur salon une grande baie vitrée.

Cette rénovation lourde a nécessité des reprises en sous-œuvre des fondations périphériques de l’ancienne chaufferie. Par ailleurs, il a fallu aussi renforcer structurellement les ouvertures en façade pour installer les menuiseries et pour agrandir les espaces de circulation.

La couverture du patio a été déporté deux étages plus haut ce qui a conduit à repenser localement la charpente et la couverture en toiture. Pour éclairer ce patio, 3 grand Velux ont été installés pour refermer la toiture, créant ainsi un puits de lumière naturelle dans la nouvelle entrée.

Cette rénovation lourde a demandé l’appui d’un bureau d’étude pour dimensionner toutes les reprises structurelles que nous souhaitions créer. Côté jardin, la façade a été remaniée par la création des escaliers et d’un balcon permettant l’accès au jardin depuis le nouveau salon, comme depuis la salle à manger/cuisine situées à l’étage au-dessus.

DANS LE DETAIL
Surface : 27 m² (salon) + 7,3 m² (patio) + extérieur (escaliers/balcon)
Durée du chantier : 33 semaines
Coût des travaux : 80 000 € HT + 19 000 € HT (charpente + couverture)

Au niveau bas, les cloisons ont été toutes supprimées pour réunir en un seul et beau volume le séjour, la cuisine et l’ancienne chambre. L’ancienne micro salle d’eau située dans l’entrée deviendra un grand Wc équipé d’un immense placard de rangement.
La cuisine ainsi ouverte profite de la vue sur toutes les pièces du niveau bas. Elle est séparée de l’entrée par un bar et ouverte sur la salle à manger et le séjour. L’ensemble crée un espace optimisé dans lequel chaque zone est bien défini . L’absence de cloisonnement offre un gain de lumière et de fluidité.
Pour relier les deux niveaux, c’est un escalier en bois qui a été choisi. Le garde-corps est très léger pour ne pas surcharger le dessin.

Le niveau haut accueil la chambre, une salle d’eau et un dressing. Une paroi de verre (Profilit) laisse passer la lumière entre ces deux petites pièces. Deux grandes portes coulissantes en applique créent un jeu de cache cache découvrant l’accès et couvrant une bibliothèque étroite.

L’enjeu majeur dans cet appartement a été de créer un maximum de rangement : bureau, placards, penderies, coffres, bibliothèque…  chaque recoin a été occupé et garni en conséquence. Sous l’escalier, nous avons créé un espace bureau. Les portes s’ouvrant à la française laissent apparaître le plateau. Elles peuvent ensuite s’escamoter dans la profondeur de l’escalier pour ne pas encombrer le passage. Tout autour des caissons, étagères fermées et tiroirs procurent toute la place nécessaire au travail de secrétariat de notre cliente infirmière. À dessus de l’escalier, l’espace accessible depuis la chambre à également été utilisé pour créer une penderie.

DANS LE DETAIL
Surface : 38 m² + 15 m²
Durée du chantier : 18 semaines
Coût des travaux : 65 000 € HT dont 15 000 € HT de menuiserie (rangements sur mesure)

Dans le séjour de cet appartement parisien, l’ancien âtre d’une cheminée forme un trou au pied d’un mur. Ce volume peut accueillir un rangement. Nous avons donc dessiné et fait réaliser un meuble qui ne déborde que de 30 cm par rapport au mur mais dont le volume de rangement est de plus de 50 cm de profondeur à l’intérieur. De quoi ranger toute la vaisselle de cette famille de quatre personnes.

DANS LE DÉTAIL
Le meuble a été réalisé en MDF peint en orange.
Coût : environ 1 700 € HT
Durée du montage : environ trois jours.
Sa ligne dans un style art déco pour s’accorder aux autres meubles de la pièce et aux goûts de nos clients.

La salle de bains est repoussée loin des fenetres, dans une parti aveugle de la pièce pour permettre de conserver le maximum de lumière dans la chambre. Mais pour ne pas créer une pièce trop étriquée, la salle de bains sera séparée de la chambre par une cloison vitrée. Elle est concue comme une petite lanterne arondie et transparante. Cette forme s'enroule autour d'une baignoire ovale sans perte de place. Côté chambre l'arondis permet d'adoucir l'angle de la pièce. 
Le soubassement est maçonné jusqu'à hauteur de la baignoire. Le haut est généreusement vitré dans un style de verrière atelier. Le tout est réalisé en bois puis peint en gris. La salle de bains est recouverte de pate de verre noir au sol comme aux murs.